千葉県船橋市で家の解体を検討しているものの「どの業者に依頼すればいいのか」「どうやって信頼できる業者を見つけたらいいのか」と不安を感じていませんか。
解体工事は一生のうち何度も経験するものではないため、業者の選び方がわからないのは当然です。
しかし、適切な知識さえあれば、信頼できる業者を見つけることは決して難しくありません。
こちらの記事では、千葉県船橋市の解体工事業者「バディクル」が、後悔しない業者選びの具体的な方法を、プロの視点から分かりやすく紹介します。
安心して解体工事を依頼できるよう、まずは正しい知識を身につけましょう。
| バディクルの強み ・高品質ながらもリーズナブルな価格設定 ・柔軟なプランニング力 ・スピーディな連絡対応 ・適切なヒアリングと提案力 ・豊富な経験と実績をもとにした最適なサービス提供 |
解体工事業者を選ぶ前に知っておくべき3つの大原則
解体工事業者を選ぶ際、情報が多すぎて混乱してしまうかもしれません。しかし、押さえるべき大原則は以下の3つです。
| ・信頼性 ・費用の透明性 ・近隣への配慮 |
この3つのバランスが取れた業者こそ、本当に信頼できるパートナーとなります。
【原則1】信頼性：法令遵守と誠実な対応
業者の信頼性は、安全な工事を実現するための絶対条件です。無許可営業やずさんな管理体制は、違法工事や深刻なトラブルに直結します。
解体工事業者として必要な許可を取得し、万が一のトラブルに備えた保険に加入しているか、必ず確認しましょう。
【原則2】費用の透明性：適正かつ明確な見積もり
見積もりは、単に「安い」だけでなく「適正で明確」であることが重要です。異常に安い見積もりは、不法投棄や追加請求といった金銭的リスクのサインともいえます。
何にいくらかかるのかが明確に示された見積書を提出する業者を選びましょう。
解体工事の費用相場については、別記事「相続した空き家の解体費用はいくら？相場から補助金、税金、注意点まで専門業者が解説」で紹介していますので、あわせてお読みください。
【原則3】近隣への配慮：円滑な工事進行
近隣トラブルは工事の遅延や中断につながる可能性があります。騒音や粉塵対応など、ご近所への配慮を徹底してくれるか、必ず確認してください。
事前の挨拶回りや防音・防塵対策をしっかり行う業者を選ぶことが、円滑な工事進行の鍵となります。
優良な解体工事業者を選ぶ9つの重要ポイント
ここからは、3つの大原則をより具体的に確認するための9つのポイントを紹介します。
見積もり依頼や打ち合わせの際に、ぜひ一つずつ確認してください。
① 必要な許可・登録を保有しているか【必須確認事項】
解体工事には、法律で定められた許可・登録が必須です。これは業者選びの大前提となります。
| 建設業許可 | 税込500万円以上の工事を行う場合 |
| 解体工事業登録 | 税込500万円未満の工事を行う場合 |
| 産業廃棄物収集運搬業許可 | 解体で発生した廃棄物を運搬する場合 （元請業者が自ら運搬する場合など一部許可が不要な例外もあり） |
私たちバディクルはもちろん許可を保有しています。
信頼できる業者であれば当然のことですので、必ず許可番号の提示を求め、実在するかを確認しましょう。
【解体工事業登録の確認】千葉県｜千葉県解体工事業者一覧
【産業廃棄物収集運搬業許可の確認】公益財団法人産業廃棄物処理事業振興財団「さんぱいくん」
② 損害賠償保険に加入しているか【リスク対策】
どれだけ慎重に作業しても、事故のリスクをゼロにすることはできません。
万が一、隣家を傷つけたり通行人に怪我をさせたりした場合に備え「請負業者賠償責任保険」への加入状況を確認しておきましょう。
民間工事では加入は法的に義務づけられているわけではありませんが、事故対応のためには重要です。
保険未加入の業者では、事故が発生した際に施主が損害賠償を負担するリスクがあるとされています。
③ 見積書の内訳が詳細で分かりやすいか【費用の透明性】
「解体工事一式 〇〇円」といった大雑把な見積もりは絶対に避けてください。
優良な業者は、何にいくらかかるのかを明確に示した詳細な見積書を提出します。
見積書に含まれるべき主な項目は以下の通りです。
| ・仮設工事費（足場、養生シート等） ・アスベスト事前調査費 ・本体解体工事費 ・廃棄物運搬処分費 ・付帯工事費（ブロック塀撤去、植栽処分等） ・諸経費 |
特に、アスベストの事前調査は法令で義務です。
2022年4月以降は事前調査結果の報告制度が施行され、2023年10月以降は有資格者による調査が義務化されています。
見積書に「アスベスト事前調査費用」が計上されているかは必ず確認しましょう。
④ 追加費用が発生するケースを事前に説明してくれるか【トラブル防止】
地面の中から以前の建物の基礎や浄化槽などが出てくる「地中埋設物」の撤去には、追加費用が発生します。
こうした予期せぬ事態は珍しくありません。
優良な業者は、追加費用が発生する可能性について事前にきちんと説明し、発生する場合の具体的な単価を契約書に明記してくれます。
曖昧な説明のまま契約を進める業者には注意が必要です。
解体工事のトラブル事例については、別記事「解体工事のトラブル事例17選！工程ごとのトラブル例と失敗しない業者選びのコツ」で紹介していますので、あわせてお読みください。
⑤ 廃棄物の適正処理を証明する「マニフェスト」を発行するか【法令遵守】
解体で発生した廃棄物が正しく処分されたことを証明する「マニフェスト（産業廃棄物管理票）」。
この写しを工事完了後に必ず渡してくれるか確認してください。
不法投棄をした場合は業者が処罰されますが、もし施主が「違法処理だと知りながら」依頼した場合は、施主も処罰対象となり得ます。
適切に処理してもらえたか確認するために、工事完了後にマニフェストの写しを必ず受け取れるか、事前に確認しておくことが大切です。
⑥ 責任の所在が明確な「自社施工」か【品質と費用】
業者によっては、実際の工事を下請けに丸投げする場合があります。
私たちバディクルのように、自社の職人と重機で責任を持って工事を行う「自社施工」の業者には、以下のメリットがあります。
| 中間マージンがなく費用を抑えられる お客様の要望が現場に直接伝わりやすい 責任の所在が明確でトラブル対応が速い |
打ち合わせの際に、実際に工事を行うのは自社か下請けかを確認しましょう。
⑦ 担当者の対応が迅速・丁寧で、質問に誠実に答えてくれるか【信頼関係】
担当者の対応品質は、その会社の姿勢そのものを表しています。
私たちバディクルがお客様から特に高い評価をいただいているのが、まさにこの点です。
依頼者様からは、次のようなお声をいただいています。
| 「質問に明確に答えてくれるので不安がなかった」 「説明も分かりやすい」 「追加費用についてもちゃんと説明があった」 「お人柄がいい」 「とても礼儀正しい」 |
バディクルに関するより多くの口コミを確認したい方は、下記もご覧ください。
株式会社バディクルの会社情報・口コミ｜一般社団法人あんしん解体業者認定協会
専門用語を避け、お客様の不安に最後まで寄り添う姿勢。電話やメールへの返信スピード。
こうした日常的なコミュニケーションこそが、信頼できる業者を見抜く重要な判断材料となります。
⑧ ホームページに施工実績が豊富に掲載されているか【経験と実績】
業者の経験や得意分野を知るために、施工実績を必ず確認しましょう。
特に「船橋市 木造家屋解体」など、お住まいの地域での実績が豊富であれば、その土地の道路事情や条例を理解している可能性が高いと言えます。
また、施工実績に写真や詳細な情報が掲載されている業者は、自らの仕事に自信を持っている証拠です。
逆に実績が不明瞭な業者や、ホームページすら持たない業者には注意が必要です。
| 弊社バディクルでは、ホームページに記載されていない施工実績につきましても、お問い合わせいただければ詳しくご案内いたします。 地域ごとの道路事情や条例に配慮した工事も行っておりますので、安心してご相談ください。 |
⑨ 近隣住民への挨拶など配慮を徹底しているか【円滑な工事進行】
工事を円滑に進めるには、近隣の方々への配慮が不可欠です。
私たちバディクルでは、きめ細やかなサービスの一環として、工事前の丁寧なご挨拶を徹底しています。
具体的には、工事開始前に、工事の内容・期間・作業時間・緊急連絡先などを記載した書面を持参し、ご近所にご挨拶に伺います。
どのような計画で配慮を行うのか、事前に確認できる業者を選びましょう。
こんな解体工事業者には要注意！選んではいけない悪徳業者の5つの特徴
優良業者を見抜くポイントと合わせて、避けるべき悪徳業者の特徴も知っておきましょう。
以下の特徴に当てはまる業者は、候補から外すことをおすすめします。
1. 見積もりが異常に安い、または「一式」表記で不明瞭である
相場よりも極端に安い見積もりは、不法投棄や手抜き工事、後からの高額請求のリスクがあります。
また「解体工事一式」としか書かれていない不明瞭な見積書も、追加請求の温床といえるでしょう。
2. 許可証の提示を渋る、または無許可で営業している
許可証の提示を求めた際に渋る、または無許可で営業している業者は論外です。
すぐに候補から外しましょう。無許可業者との契約は、違法工事につながる可能性があります。
3. 契約をやたらと急かす、不安を煽るような営業をする
「今日中に決めないと値上がりする」「他の人も検討している」など、契約を急かしたり不安を煽ったりする営業手法は、冷静な判断をさせないための手口です。
複数社を比較検討する時間は必ず確保しましょう。
4. 廃棄物の処理方法について説明が曖昧
廃棄物をどこに運び、どのように処分するのかについて明確に説明できない業者は、不法投棄を行う可能性が高い危険なサインです。
マニフェストの発行を渋る業者も同様に要注意です。
5. 連絡が遅い、質問への回答が二転三転する
問い合わせへの返信が遅い、質問への回答が曖昧で二転三転するような業者は、工事中にトラブルが起きても誠実な対応は期待できません。
契約前の対応は、その後の関係性を予測する重要な指標です。
解体工事の流れ7ステップ
解体工事業者を選んだ後、実際にどのような流れで工事が進むのかを理解しておきましょう。
ステップ1：業者探しと問い合わせ
インターネットや知人の紹介などで候補業者をリストアップし、連絡します。
この際、対応の速さや丁寧さを観察しましょう。
ステップ2：現地調査と見積もり依頼
業者が現地を訪問し、建物の状況を確認した上で正確な見積もりを作成します。
立ち会い、気になる点は質問しましょう。
ステップ3：業者選定と契約
複数の見積もりを比較検討し、1社に絞ります。
契約書の内容を隅々まで確認し、不明点は必ず解消してから契約しましょう。
ステップ4：各種届出とライフラインの停止
解体工事を行う際は、建設リサイクル法に基づく届出（延床80㎡以上の建物は着工7日前までに必須）が必要です。
通常は解体業者が代行しますが、必要書類の準備などで施主も協力します。
また、電気・ガス・水道などの停止や撤去手続きも忘れないようにしましょう。
水道は工事中に散水用として使う場合もあるので、停止日を業者と相談して決めると安心です。
ステップ5：近隣へのご挨拶
工事開始の1週間ほど前に、業者とともに近隣へ挨拶回りをします。
工事の内容や期間、緊急連絡先などを書面で伝えることが重要です。
ステップ6：解体工事の着工
いよいよ工事開始です。
私たちバディクルでは、お客様が遠方にいても安心いただけるよう、毎日の作業進捗をLINE・メールなどお客様の見やすい方法で写真も一緒にお送りし、ご報告するサービスを提供しています。
「現場の進捗が毎日確認できるので、常に状況を把握できました」と、多くのお客様から信頼の声をいただいています。
工事期間中も、気になることがあればいつでもご連絡ください。
ステップ7：工事完了、支払い、滅失登記
最終確認後、費用の支払いと法務局への滅失登記手続きを行います。
整地の美しさもバディクルのこだわりです。最後まで責任を持って丁寧に仕上げます。
マニフェストの写しも必ず受け取り、適正に廃棄物が処理されたことを確認しましょう。
解体する時の手続きの詳細については、別記事「家を解体する時の手続き全ガイド｜期間・費用と登記の流れを解説」で解説していますので、あわせてご覧ください。
千葉県船橋市で信頼できる解体工事業者を選ぶなら
船橋市に根差した業者には、地域ならではのメリットがあります。
| 船橋市の道路事情や交通規制に詳しい 地域の条例や手続きに精通している 緊急時にすぐ駆けつけられる距離にある 船橋市独自の補助金制度（危険ブロック塀撤去補助など）に詳しい |
私たちバディクルは、船橋市での豊富な施工実績を誇る地域密着の専門業者です。
お客様からは「迅速かつ丁寧に作業を進めてくださいました」「今後も解体工事が必要な際には、ぜひお願いしたい」といった、ありがたい評価を多数いただいております。
バディクルで安心の解体工事を
これまで、解体工事業者を選ぶ際に大切なポイントを紹介してきました。
| ・「信頼性」「費用の透明性」「近隣への配慮」を重視する ・許可や保険、見積書の内容を具体的に確認する ・担当者のレスポンスの速さや説明の丁寧さを確認する ・相見積もりを取り、総額だけでなく内訳や対応も評価する |
解体工事は、あなたの大切な資産に関わる重要な決断です。
だからこそ、価格だけで判断するのではなく、最後まで責任を持って工事をやり遂げてくれる、信頼できるパートナーを選ぶことが何よりも大切です。
もし船橋市での解体工事業者選びに少しでも不安や疑問がおありでしたら、ぜひバディクルにお気軽にご相談ください。
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