構造別の坪単価の目安

解体工事の費用は、多くの場合「坪単価×延べ床面積」で算出されます。構造別の相場の目安は次のとおりです。

• 木造：坪あたり3万円前後～5万円台
• 鉄骨造：4万円台～7万円前後
• RC造：6万円台～10万円前後

建物の規模や立地、付帯工事の有無により変動するため、あくまで参考値として捉えるとよいでしょう。

延べ床面積別の概算

30坪程度の木造戸建てであれば、本体工事費の目安は90万円台～150万円前後になることが多いです。鉄骨造やRC造は同じ面積でも高くなる傾向にあります。なお、これらの相場には産業廃棄物の処分費や仮設費、付帯工事が含まれていない場合が多く、実際の見積もりでは別途加算される点に注意が必要です。敷地が狭小な場合やアスベスト調査・除去が必要な場合は、さらに費用が加算されることもあります。正確な費用を知るには、現地調査に基づく見積もりを取得することをおすすめします。

主な内訳項目

解体工事の見積書には、主に次のような項目が記載されることが一般的です。

• 仮設工事費（足場・養生シートなど）
• 建物本体の解体工事費
• 付帯工事費（ブロック塀・カーポート・庭木など）
• 廃棄物の収集運搬・処分費
• 諸経費（重機回送費・手続き費用など）

項目ごとに単価と数量が示されていると、どの工程にいくらかかるかが分かり、内容の把握と比較がしやすくなります。廃棄物は木くず・コンクリートガラ・鉄くずなど種類ごとに明記されていると、透明性が高く安心です。

確認しておきたいポイント

「一式」とだけ書かれた項目が多く、内訳が分からない見積もりは避けた方が安心です。延べ床面積が登記簿と一致しているか、消費税が込みか別かも確認します。地中埋設物やアスベストなど、見積もりに含まれていない工事で追加費用が発生する条件を、事前に書面で確認しておくことが大切です。複数の項目が細かく記載されている見積もりは、後からトラブルになりにくく、業者選びの判断材料としても効果的です。

地中障害物の種類と費用の目安

建物解体後に、古い基礎やコンクリートガラ、浄化槽・井戸・杭などが地中から見つかることがあります。コンクリートガラや古い基礎は1立方メートルあたり1万円台～3万円台、浄化槽は1基あたり7万円台～16万円前後、井戸は10万円台～20万円前後が目安となる場合があります。高い費用がかかるので、地中レーダー探査は費用がかかるため実施していない業者もありますが、見積書に撤去対象と単価が明記されているか確認すると安心です。

事前確認の重要性

上下水道管やガス管などライフラインが埋設されている場合は、関係機関への照会や止水・閉栓の手続きが必要です。破損を防ぐため、試掘で確認してから重機を入れることもあります。見積もり段階で、地中障害物の有無や責任範囲（撤去深度など）を書面で確認しておくことをおすすめします。

解体費用のご相談は株式会社バディクルへ

私たちは千葉・東京エリアを中心に、木造・鉄骨・RC造など幅広い解体工事に対応しており、現地調査に基づいたお見積もりで費用の内訳や追加料金の可能性も分かりやすくご説明します。地中障害物の有無が心配な場合も、事前のヒアリングと調査で可能な範囲でお伝えします。解体費用や追加料金について相談したい方は、お問い合わせフォームからご連絡ください。